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    宣州區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
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    索引號: 11341703777363919H/202103-00029 組配分類: 行政審批事項目錄及流程圖
    發(fā)布機(jī)構(gòu): 宣州區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 主題分類: 農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利
    名稱: 農(nóng)村宅基地用地建房申請審批工作掛圖 文號:
    生成日期: 2021-03-19 發(fā)布日期: 2021-03-19
    索引號: 11341703777363919H/202103-00029
    組配分類: 行政審批事項目錄及流程圖
    發(fā)布機(jī)構(gòu): 宣州區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
    主題分類: 農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利
    名稱: 農(nóng)村宅基地用地建房申請審批工作掛圖
    文號:
    生成日期: 2021-03-19
    發(fā)布日期: 2021-03-19
    農(nóng)村宅基地用地建房申請審批工作掛圖
    發(fā)布時間:2021-03-19 15:23 來源:宣州區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 瀏覽次數(shù): 字體:[ ]

    農(nóng)村宅基地用地建房申請審批工作掛圖

    農(nóng)村宅基地申請條件
    1.因結(jié)婚等原因,確需建房分戶,原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的
    2.因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的
    3.經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶,沒有住宅需要新建住宅的
    4.原有宅基地被依法征收,或者因公共設(shè)施 和公益事業(yè)建設(shè)被占用的
    5.縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件
    農(nóng)村宅基地申請審查程序
    1.申請。村民以戶為單位填寫《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表》,簽署《農(nóng)村宅基地使用承諾書》,向所在村民小組 提出書面申請;沒有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請等事項統(tǒng)一由村級組織辦理的,直接向村級組織提出申請。
    2.公示。村民小組收到申請后,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)提交村民小組會議討論,并將申請理由、宅基地分配方案(擬用地位置和面積)和建房(規(guī)劃許可)方案(擬建房層高和面積)等情況在本小組范圍內(nèi)公示;沒有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請等事項統(tǒng)一由村級組織辦理的,經(jīng)村民代表會議討論并在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示。公示時間不得少于5日。公示有異議的,由村級組織進(jìn)行調(diào)查,經(jīng)調(diào)查異議成立的,撤銷或修改宅基地方案和建房(規(guī)劃許可)方案再予以公示;異議不成立的,按程序上報審查。
     

     

     

     

     

     


                                                                                                                 

     

    3.審查。公示無異議或異議不成立的,村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村級組織審查。村級組織應(yīng)當(dāng)在 5個工作日內(nèi)重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃(沒有編制村莊規(guī)劃的,審查是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn) 國土空間規(guī)劃中明確的村國土空間用途管制規(guī)則和建設(shè)管控要求)、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等。
    4.報送。審查通過后,村級組織在《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表》簽署意見,連同申請人提交的其他相關(guān)材料 一并報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
    農(nóng)村宅基地申報材料
    1.《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃)申請表》;2.《農(nóng)村宅基地使用承諾書》;3.家庭戶口薄復(fù)印件和戶主及家庭成員身份證復(fù)印件。
    農(nóng)村宅基地審批流程
    1.部門聯(lián)審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府受理農(nóng)戶宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請后,應(yīng)在10個工作日之內(nèi),組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等 相關(guān)部門完成聯(lián)合審核工作。涉及林業(yè)、水利、電力等部門的要及時征求意見。
    2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)各部門聯(lián)審結(jié)果,對農(nóng)民宅基地申請進(jìn)行審批。不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,經(jīng)審核認(rèn)為符合申請條件、報送材料完備的,應(yīng)當(dāng)自聯(lián)審合格之日起,在5個工作日內(nèi)予以批準(zhǔn),發(fā)放《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,并同步將審批情況書面報縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案。經(jīng)聯(lián)審不符合申請條件的,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)依法答復(fù)申請人,并說明理由;屬報送材料不完備的,應(yīng)在3個工作日內(nèi)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部要求。
    農(nóng)村宅基地審批管理重點(diǎn)
    “四到場”要求 收到宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門實(shí)地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃和地類等;批準(zhǔn)農(nóng)戶用地建房后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在開工前組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源和住建等部門到現(xiàn)場進(jìn)行開工查驗,實(shí)地丈量批放宅基地,確定建房位置,做好現(xiàn)場工作記錄和影像資料保存,指導(dǎo)農(nóng)戶按照批準(zhǔn)面積和要求使用土地;農(nóng)戶建房過程中,要組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源和住建等部門聯(lián)合村級組織進(jìn)行過程監(jiān)督檢查,重點(diǎn)檢查是否按照批準(zhǔn)面積、四至等要求使用宅基地,是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房,發(fā)現(xiàn)問題及時制止,責(zé)成整改;農(nóng)戶建房結(jié)束后,要組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源和住建等部門對照審批內(nèi)容進(jìn)行實(shí)地驗收,并出具《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗收意見表》。
     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

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