村域國土空間規(guī)劃圖

 

重點區(qū)域總平面圖

 

 

 

近期建設(shè)項目（工程）分布圖

近期建設(shè)項目（工程）表

項目類型	序號	項目名稱	項目位置	建設(shè)規(guī)模	用地面積 （公頃）	建設(shè)時序	備注
農(nóng)房改造建設(shè)	1	危房改造	安山、湯村、桐梓崗、萬家、屋基、月花、新莊、漕塘、下方、涂灣	-	-	2023-2025	-
產(chǎn)業(yè)發(fā)展	2	閑置學(xué)校商業(yè)化改造	桐梓崗	-	2.49	2023-2025	-
	3	農(nóng)產(chǎn)品加工中心	王村	-	3.11	2023-2025	-
	4	養(yǎng)殖場升級改造	漕塘、月花、新莊、下方	-	7.82	2023-2025	-
基礎(chǔ)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)	5	湯村健身廣場	湯村	-	0.06	2023-2025	-
	6	漕塘健身廣場	漕塘	-	0.06	2023-2025	-
	7	萬家健身廣場	萬家	-	0.05	2023-2025	-
	8	新莊健身廣場	新莊	-	0.04	2023-2025	-
	9	桐梓崗健身廣場	桐梓崗	-	0.07	2023-2025	-
	10	安山健身廣場	安山	-	0.04	2023-2025	-
	11	桐梓崗路路面提升	桐梓崗路	-	-	2023-2025	路面修復(fù)、增設(shè)道路標(biāo)識
	12	村莊道路提升改造	-	-	-	2023-2025	拓寬、硬化等
	13	湯村、漕塘污水處理系統(tǒng)	湯村、漕塘	40 立方米/日	-	2023-2025	-
	14	萬家、月花、新莊、下方污水處理系統(tǒng)	萬家、月花、新莊、下方	40 立方米/日	-	2023-2025	-
	15	安山、桐梓崗、涂灣污水處理系統(tǒng)	安山、桐梓崗、涂灣	60 立方米/日	-	2023-2025	-
	16	屋基污水處理系統(tǒng)	屋基	10 立方米/日	-	2023-2025	-
	17	村級公墓	萬家	-	0.67	2023-2025	-
生態(tài)修復(fù)	18	坑塘溝渠清淤	-	-	-	2023-2025	-
	19	林相改造	-	-	-	2023-2025	-
	20	農(nóng)業(yè)面源污染治理	-	-	-	2023-2025	-
國土綜合整治	21	農(nóng)用地整理		-	5.69	2023-2025	-
	22	建設(shè)用地拆舊		-	45.99	2023-2025	-
	23	高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)		-	217.34	2023-2025	-
人居環(huán)境整治	24	安山、湯村、桐梓崗、萬家、屋基、月花、新莊、漕塘、下方、涂灣房前屋后整治	安山、湯村、桐梓崗、萬家、屋基、月花、新莊、漕塘、下方、涂灣	-	-	2023-2025	-
	25	湯村、安山、桐梓崗景觀節(jié)點提升	湯村、安山、桐梓崗	-	-	2023-2025	-

 

村莊規(guī)劃管制規(guī)則

規(guī)劃期內(nèi)在國土空間上進行的各類活動應(yīng)按照以下規(guī)則進行，確需改變用途的，應(yīng)按照國家和安徽省相關(guān)規(guī)定，對規(guī)劃進行調(diào)整或修改。涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線、歷史文化保護線等有關(guān)控制線的，按照國家和安徽省有關(guān)要求進行管控。位于村莊建設(shè)邊界外的村莊建設(shè)用地，在規(guī)劃期內(nèi)優(yōu)先考慮按照實際情況逐步撤并，暫時不能撤并的，應(yīng)保留現(xiàn)狀用地規(guī)模和范圍，不得擴大。

1.耕地

永久基本農(nóng)田重點用于糧食生產(chǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)作物。禁止非農(nóng)建設(shè)和破壞耕作層、改變耕地地類的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

2.園地

主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物，禁止非農(nóng)建設(shè)。

3.林地

主要用于生長喬木、竹類、灌木，禁止非農(nóng)建設(shè)。公益林或生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)的林地禁止改變用途。

4.草地

主要用于生長草本植物，禁止非農(nóng)建設(shè)。生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)的草地禁止改變用途。

5.濕地

主要是陸地和水域的交匯處，水位接近或處于地表面，或有淺層積水，且處于自然狀態(tài)的土地，規(guī)劃期須加強保護，禁止改變用途。

6.農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地

主要用于建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活服務(wù)的鄉(xiāng)村道路用地以及種植設(shè)施、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施，禁止非農(nóng)建設(shè)。

7.居住用地

主要用于城鄉(xiāng)住宅及其居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

8.公共管理與公共服務(wù)用地

主要用于機關(guān)團體、文化、衛(wèi)生等機構(gòu)設(shè)施建設(shè)。

9.商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

主要用于商業(yè)等設(shè)施建設(shè)。

10.工礦用地

主要用于工礦業(yè)生產(chǎn)。

11.交通運輸用地

主要用于公路、各種道路以及交通場站等交通運輸設(shè)施及附屬設(shè)施建設(shè)。

12.公用設(shè)施用地

主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供水、排水、供電、環(huán)衛(wèi)、水工等設(shè)施建設(shè)。

13.特殊用地

主要用于宗教、殯葬等具有特殊性質(zhì)的土地。

14.留白用地

規(guī)劃留白用地待用地性質(zhì)明確后可按要求使用。在用地性質(zhì)明確前，按現(xiàn)狀地類使用，不得閑置浪費。

15.陸地水域

主要為陸域內(nèi)的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農(nóng)建設(shè)。

建筑后退要求

1.建筑后退道路邊界線按照《公路安全保護條例》及《宣州區(qū)農(nóng)村村民個人建房管理暫行辦法》執(zhí)行。

2.經(jīng)營性建設(shè)用地建筑控制線應(yīng)按相關(guān)規(guī)定后退規(guī)劃用地邊界，各類用地建筑間距應(yīng)同時符合相關(guān)防火規(guī)范要求。