不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)依法核驗(yàn)申請(qǐng)人的身份和申請(qǐng)材料。1.《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十二條“登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人；（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。”2.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十八條“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：（一）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致；（二）有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；（三）登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定?！?.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后，還應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)：（一）申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書(shū)與申請(qǐng)主體是否一致；（二）權(quán)屬來(lái)源材料或者登記原因文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；（三）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全?！?.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十四條“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過(guò)實(shí)時(shí)互通共享取得的信息，不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人重復(fù)提交。”如，自然資源部已經(jīng)與公安部（全國(guó)人口身份數(shù)據(jù)庫(kù)）、市場(chǎng)監(jiān)管總局（企業(yè)注冊(cè)登記數(shù)據(jù)庫(kù)）實(shí)現(xiàn)信息共享，支撐地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開(kāi)展信息核驗(yàn)。